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时间:2019-10-17 12:00  编辑:admin
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森林资源资产评估的基本方法主要有市场法,残值法,收益法和成本法。
(1)市场法该方法以相同或相似森林资产的当前市场价格作为比较基础,评估森林资产的估计价值。
计算公式如下。其中P-森林资产价值。K-forest林分的质量调整因子。Kb-价格指数调整指数。G参考单位数量的交易价格。Q-估计的森林资产存量。
(2)剩余法剩余法,也称为市场价格逆转算法,是指使用林木砍伐后的木材市场销售的估计总收入减去管理费用后的结果。评估木材(包括关税)和合理收入以及其他森林资产的方法的一部分。
计算公式如下。其中P-森林资产价值。W总收入。C木材运营的成本(包括收购,销售,管理,财务,税收和相关成本。F-木材处理的合理收益。S值森林资源的再生。
(3)收入法收入法,也称为净现值收入法,是根据特定的资本化率,将在未来经营期评估的森林资产的净收入减去现值。,并获得林木的摘要。如何评估资产。
计算公式如下。其中P-森林资产价值。In-t年的年收入。林业生产成本(吨)。N个运营期。R资本化率。
(4)成本法成本法是利用当前成本和生产水平作为评估被评估森林资产价值的一种方法,复制类似于被评估森林资产的森林成本。
计算公式如下。其中P-森林资产价值。K-forest林分的质量调整因子。按当前劳动力价格和最近的生产水平计算的Ct生产成本。主要是年收入,物质消耗,土地租金等。i折现率; n展位年龄。